Квартира «под ключ» — готовый продукт, предназначенный для заселения без дополнительных ремонтных работ. Но, прежде чем остановиться на таком варианте, стоит ознакомиться с основными характеристиками и критериями выбора.
1. Вид отделки
«Под ключ» означает готовность квартиры к проживанию. В квартире установлены окна, двери, выполнена внутренняя отделка, подключено освещение и сантехника. Большинство квартир «под ключ» оснащены стандартной комплектацией, включающей обои, напольное покрытие, покраску потолков, встроенные шкафы и бытовую технику.
Совет: обратите внимание на качество используемой отделки и материалов. Стандартная комплектация не всегда соответствует вашим индивидуальным предпочтениям.
2. Соответствие требованиям
Основная проблема квартир «под ключ» связана с несоответствием стандартных решений вашим личным предпочтениям. Например, установленная ванная может не устраивать размерами или дизайном, мебель может занимать слишком много места, а отделочные материалы могут вызывать аллергию.
Совет: попросите застройщика внести изменения в стандартный комплект. Некоторые застройщики идут навстречу клиентам и меняют стандартную комплектацию по желанию покупателя.
3. Срок гарантии
Большинство застройщиков предоставляют гарантийные обязательства на квартиры «под ключ». Гарантия распространяется на строительные и отделочные работы, оборудование и материалы. Срок гарантии обычно составляет от двух до трех лет.
Совет: запрашивайте копии сертификатов качества на используемые материалы и технику. Их наличие подтверждает законность приобретения и право требовать компенсации в случае выявления дефектов.
4. Цена вопроса
Цена квартиры «под ключ» выше обычной «черновой» версии. Дополнительные расходы связаны с оплатой работ по отделке, монтажу и комплектации. Средняя разница в стоимости составляет порядка 20% от общей стоимости квартиры.
Совет: сравнивайте предложения различных застройщиков. Ценовая политика может сильно различаться в зависимости от района расположения и характеристик самой квартиры.
5. Быстрая сдача в эксплуатацию
Преимущество квартир «под ключ» — возможность быстрого въезда и обустройства. После подписания акта приема-передачи вы можете немедленно заселяться и проживать в квартире без необходимости дополнительного ремонта.
Совет: проверяйте документацию перед приемом квартиры. Строительные огрехи, обнаруженные после передачи ключей, сложно устранить без судебных разбирательств.
Решение о приобретении квартиры «под ключ» принимается индивидуально. Анализ преимуществ и рисков поможет определиться с выбором и убедиться в правильности принятого решения.